สัญญาจ้างพัฒนาที่ดินและสร้างสาธารณูปโภค

สัญญาจ้างพัฒนาที่ดินและสร้างสาธารณูปโภค

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่………………………………………………………………………… ณ เลขที่……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ระหว่างข้าพเจ้า………………………………………………โดย…………………..………………………… กรรมการผู้มีอำนาจ สำนักงานตั้งอยู่เลขที่………….ถนน………………………..ตำบล…………………….. อำเภอ…………………………จังหวัด………………………………. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง" ฝ่ายหนึ่งกับข้าพเจ้า………………………………………………………………………………………….. อยู่ ณ เลขที่…………………ถนน…………………………………ตรอก/ซอย………………………………. ตำบล…………………………….อำเภอ…………………………………..จังหวัด……………………………

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ว่าจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ดังต่อไปนี้

ข้อ 1. โดยที่ผู้ว่าจ้างได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินของผู้รับจ้างในโครงการ……………………….ตั้งอยู่ที่…………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………..เนื่องจากที่ดินตามสัญญาจะซื้อที่ดินฉบับลงวันที่……………….………..นั้น ยังไม่ได้มีการพัฒนาถมดิน รวมทั้งยังไม่มีการจัดทำสาธารณูปโภค ผู้ว่าจ้างในฐานะผู้ซื้อที่ดินจากผู้รับจ้างตกลงว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงรับจ้างดำเนินการเข้าทำการพัฒนาที่ดินจัดทำสาธรณูปโภคร่วมกับผู้ซื้อที่ดินรายอื่นในโครงการเดียวกันนี้ตามรูปแบบแปลนซึ่งแนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย

ข้อ 2. ผู้รับจ้างจะดำเนินการพัฒนาที่ดินและจัดทำสาธารณูปโภคดังต่อไปนี้

2.1 ทำการปรับปรุงที่ดินให้เท่ากับระดับถนนของที่ดินตามโครงการ

2.2 จัดทำท่อระบายน้ำของที่ดินตามโครงการ

2.3 จัดทำท่อส่งน้ำใช้เข้าสู่ที่ดินของผู้ว่าจ้าง

2.4 ปักเสาไฟฟ้า ผ่านหน้าที่ดิน

2.5 จัดทำถนนหลักเข้าสู่ที่ดินของผู้ว่าจ้าง

2.6 ทำการพัฒนาที่ดินและจัดทำสาธารณูปโภคในที่ดินของผู้ว่าจ้างโดยผู้รับจ้างจะทำการพัฒนาและจัดทำสาธารณูปโภคให้แล้วเสร็จภายในกำหนด………….เดือนนับแต่วันทำสัญญานี้

ข้อ 3. ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระเงินค่าจ้างให้กับผู้รับจ้างเป็นเงิน………………………………….บาท (………………………………………….) โดยการชำระเป็นงวด ดังนี้

3.1 ในวันทำสัญญานี้ได้ว่าเงินมัดจำ จำนวนเงิน…………………………………………….บาท (…………………………………………….)

3.2 งวดที่หนึ่งถึงงวดที่………….. รวม………………..งวด ผู้ว่าจ้างตกลงจะชำระเป็นรายเดือน ให้กับผู้รับจ้างเป็นเงิน……………………….บาท (……………………………………………………………) ชำระทุก ๆ วันที่……………………..ของเดือน

3.3 งวดสุดท้ายเมื่องานที่ว่าจ้างตามโครงการเสร็จและส่งมอบงานให้ผู้ว่าจ้างแล้วเป็นเงิน……….………………….บาท (……………………………………………) และจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาจะซื้อขายฉบับลงวันที่………………………………….

ข้อ 4. โดยที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ทำความตกลงและเป็นที่เข้าใจกันดีอยู่แล้วว่า การพัฒนาที่ดินและการจัดทำสาธารณูปโภคนี้ เป็นการจ้างร่วมกับผู้จะซื้อที่ดินรายอื่น ๆ ในโครงการเดียวกัน เพื่อมิให้การพัฒนาที่ดินตามโครงการได้รับความเสียหายการชำระเงินค่าจ้างพัฒนาและจัดทำสาธารณูปโภคตามที่ตกลงกันไว้ในข้อ 3, 3.1 ถึง 3.3 หากผู้ว่าจ้างผิดนัดการชำระเงิน ผู้ว่าจ้างยินยอมให้ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ชำระไว้แล้วทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าว อีกทั้งผู้ว่าจ้างไม่มีสิทธิใด ๆ ที่จะใช้หรือได้รับประโยชน์จากการพัฒนาและจัดสาธารณูปโภคตามสัญญานี้นอกจากผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้แล้ว ผู้ว่าจ้างตกลงยินยอมให้ผู้รับจ้างบอกเลิกสัญญาจะซื้อขายที่ดินฉบับลงวันที่…………ได้อีกด้วย โดยยินยอมให้ผู้รับจ้างซึ่งเป็นเจ้าของโครงการนำที่ดินไปขายให้บุคคลอื่นได้ โดยเงินส่วนที่ขายได้ผู้รับจ้างจะคืนให้ผู้ว่าจ้างตามที่ได้ชำระไว้ให้กับผู้รับจ้างโดยไม่มีดอกเบี้ย

ข้อ 5. การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความของสัญญาใด ๆ จะกระทำได้โดยความตกลงยินยอมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

ข้อ 6. การส่งคำบอกกล่าวให้ส่งยังภูมิลำเนาดังที่ปรากฏข้างต้นของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย โดยการส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ซึ่งให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกันทุกประการ ซึ่งคู่สัญญาทั้งสองได้อ่านและเข้าใจข้อความของสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว เพื่อเป็นหลักฐานคู่สัญญาทั้งสอได้ลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………………………..ผู้รับจ้าง (กรรมการผู้มีอำนาจ)

ลงชื่อ………………………………………………..ผู้ว่าจ้าง

ลงชื่อ………………………………………………..พยาน

ลงชื่อ………………………………………………..พยาน